Si ha intentado sin \u00e9xito comprar un piso (o un penthouse) con vistas al r\u00edo T\u00e1mesis – no se desespere. Hay una nueva y repentina opci\u00f3n disponible. La semana pasada salieron a la venta 800 residencias del proyecto de desarrollo \u201cCircus West\u201d (ubicado en Battersea Power Station, construida en los a\u00f1os 30 y famosa por sus \u201cemblematicas\u201d cuatro chimeneas). Si est\u00e1 realmente interesado, debe apresurarse. Seg\u00fan el peri\u00f3dico londinense \u201cEvening Standard\u201d (ES), Rob Tincknell (director ejecutivo de Battersea Power Station Development Company) anticipa que todas estas propiedades se hayan vendido a final de este mes – a pesar de que no estar\u00e1n listas para ser habitadas hasta 2016\/2017. Oh, por cierto, (como ha destacado \u201cThe Guardian\u201d), para reservar una de estas se requiere un pago inmediato de 2,500 libras y un 10% adicional del precio de compra en un plazo de 21 d\u00edas. Un apartamento estudio le costar\u00e1 al menos 338,000 libras; el precio para \u201cun piso de una habitaci\u00f3n comienza a 423,000 libras, de dos habitaciones, 613,000; tres habitaciones, 894,000 libras\u201d. Si, no obstante, suena en un lujoso penthouse, necesitar\u00e1 un minimo de 6 millones de libras. <\/p>\n
Quiz\u00e1, pens\u00e1ndolo mejor, decidira que estas cantidades superan sus l\u00edmites permitidos por sus tarjetas de cr\u00e9dito y buscara en otro lugar – en cuyo caso, \u00bfqui\u00e9n seran los compradores?<\/p>\n
Henry Pryror (el \u201cexperto inmobiliario favorito de la BBC\u201d) ha sido citado en \u201cThe Guardian\u201d destacando que \u201ces dif\u00edcil ver de d\u00f3nde van a proceder los compradores locales que puedan financiar precios como estos\u201d y (de acuerdo al ES), Jeremy Raj (socio inmobiliario en la empresa londinense Wedlake Bell) ha estado en contacto con \u201cpadres ricos (indios y chinos) que buscan apartamentos para hijos quienes van estudiar en Londres\u201d. Las estad\u00edsticas del Gobierno sugieren que muy pocas \u201cpersonas menores de 30 anos\u201d se apurar\u00e1n a presentar una solicitud al \u201cCircus West\u201d. Un \u201cEstudio de la Vivienda Inglesa\u201d ha revelado que, entre 2008 (inicio de la crisis econ\u00f3mica global) y 2011, el 32.3% de los primeros adquirientes ten\u00edan 35 o m\u00e1s a\u00f1os de edad y que (de este n\u00famero), el 6.5% estaban en el final de sus 40 y principios de los 50. Estas cifras, dice Daily Mail, \u201csubrayan la lucha a lo que la gente joven se enfrenta cuando intenta afianzarse en la escalera de la propiedad\u201d. Adem\u00e1s, esto no solo significa que \u201cel alquiler se est\u00e1 convirtiendo en una forma de vida para toda una generaci\u00f3n de brit\u00e1nicos\u201d (seg\u00fan Campbell Robb, director ejecutivo de Shelter, organizaci\u00f3n ben\u00e9fica para la vivienda), sino que muchos de ellos \u201cno pueden ni siquiera permitirse un alquiler y se ven forzados a vivir con sus padres hasta los 30 o incluso 40\u201d.<\/p>\n
El ultimo \u00edndice \u201cComprar-Para-Arrendar\u201d de LSL Property Services plc (publicado el pasado 18 de enero) muestra que ha habido un incremento del 3.2% en la renta media mensual en Inglaterra y Gales desde diciembre de 2011. Londres \u201cha visto el mayor crecimiento anual\u201d (6.3%: 1087 libras por mes), seguido del Sureste (+ 3.9%: 756 libras\/mes) y el Noreste (+2.2%: 518 libras\/mes). La \u00fanica disminuci\u00f3n ha sido en East Midland (-1.2%: 540 libras\/mes) y en Gales (-0.8%: 555 libras\/mes). Una consecuencia de esta tendencia al alza ha sido que \u201cla cantidad total de alquileres tard\u00edos o impagados es ahora de 326 millones de libras, lo que equivale al 10.1% de todas las rentas en Inglaterra y Gales\u201d. <\/p>\n
En la p\u00e1gina web \u201cInside Housing\u201d del 9 de enero, el escritor Tom Lloyd hac\u00eda referencia a un informe de Shelter seg\u00fan el cual \u201clos costes de rentas en muchas \u00e1reas de Londres se est\u00e1n comiendo m\u00e1s del 50% de los ingresos de las familias\u201d y \u201cla subida de estos alquileres, la constante amenaza de desahucio y las cargas ocultas\u201d forman una parte integral del \u201cfren\u00e9tico mercado de las rentas\u201d en la capital. La lista de Shelter con los 10 barrios menos asequibles son: Westminster, Kensington y Chelsea, Camden, Islington, Hammersmith y Fulham, Brent, Hackney, Tower Hamlets, Haringey y Ealing. El peri\u00f3dico online Huffington Post tambi\u00e9n ha publicado extractos de una encuesta \u201cYouGov\u201d (en nombre de Shelter) revelando que \u201cel 41% de los padres no creen que sus hijos lograran jamas alcanzar la escalera de la propiedad, aunque trabajen duro y ahorren\u201d.<\/p>\n
Entonces: si los menores de 30 no tienen suficientes ingresos o recursos propios para alquilar o comprar una propiedad, pero no quieren depender de sus padres, \u00bfqu\u00e9 hacen y d\u00f3nde viven? Hasta la introducci\u00f3n del ley \u201cLegal Aid, Sentencing and Punishment of Offenders\u201d el 1 de septiembre de 2012, instalarse en una propiedad residencial vac\u00eda parec\u00eda una soluci\u00f3n obvia y un \u201cmodo de vida alternativo\u201d (The Site.org). La edici\u00f3n del pasado 12 de enero de \u201cThe Economist\u201d nombro un calculo del Ministerio de Justicia que alrededor de 20,000 personas actualmente ocupan casas en Inglaterra y Gales sin permiso. Algunos son \u201chippies y de ideolog\u00eda pol\u00edtica\u201d (como los que tomaron una biblioteca en Friern Barnet que el ayuntamiento local quer\u00eda cerrar). Otros son simplemente \u201cpersonas sin hogar y desesperados\u201d.<\/p>\n
Los datos proporcionados por CHAIN (la red de \u201cContacto, Ayuda, Consejo y Informacion\u201d del Sistema Nacional de Salud) especifican que \u201c5.678 personas durmieron a la intemperie (por ejemplo, en la calle, en bancos de los parques, o en las puertas de las tiendas) en alg\u00fan momento en Londres durante 2011\/2012, un aumento del 43% en el total de 3,975 personas del a\u00f1o anterior, y que cada noche en Inglaterra hay aproximadamente 2,181 individuos durmiendo al aire libre. La secci\u00f3n 144 de la legislaci\u00f3n del 1 de septiembre ha convertido en delito invadir instalaciones residenciales privadas, con castigo m\u00e1ximo de 6 meses de prisi\u00f3n, una multa de 5,000 libras, o ambas. Joseph Black, portavoz de \u201cSQUASH\u201d (\u201cSquatters\u2019 Action For Secure Homes\u201d), cree que esta legislaci\u00f3n \u201ccriminalizar\u00e1 a los jovenes que probablemente no tienen otro modo de obtener un techo sobre sus cabezas\u201d y ha reconocido a \u201cThe Economist\u201d que sus opciones \u201cdefinitivamente se est\u00e1n haciendo m\u00e1s estrechas\u201d.<\/p>\n
Aun les queda una ultima posibilidad: Todav\u00eda no es ilegal ocupar una propiedad privada comercial – por lo que, desde septiembre 2012, se han estado mudando a pubs vac\u00edos (18 est\u00e1n cerrando cada semana) como \u201cCross Keys\u201d en Chelsea, \u201cThe Tournament\u201d (Earls Court), el \u201cUpper Bell Inn\u201d (cerca de Chatham en Kent) as\u00ed como la antigua \u201cCharter Clinic\u201d en Chelsea (que seg\u00fan se dice una vez trat\u00f3 a la superestrella Michael Jackson). Tracey Crouch, (MP de los Conservadores para Chatham & Aylesford), est\u00e1 haciendo campa\u00f1a para que la legislaci\u00f3n se extienda a todas las instalaciones privadas \u2013 con el motivo de que los propietarios de almacenes y empresas comerciales \u201cest\u00e1n teniendo que gastar cientos de miles de libras para librarse de los ocupantes indeseados\u201d. Es casi seguro que esta propuesta sea recibida amablemente por el Ministro de Justicia, Crispin Blunt, quien ha representado (en el ES) la ocupaci\u00f3n de propiedades como \u201cuna industria\u201d y una \u201celecci\u00f3n de estilo de vida\u201d, no como una problema de la vivienda. Esta opinion entra en conflicto con el argumento de la organizaci\u00f3n ben\u00e9fica \u201cEmpty Homes\u201d que dice que, mientras 950,000 propiedades se han dejado vacias de forma desperdiciada, las cifras de personas sin hogar contin\u00faan creciendo en todo el pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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