“Poder a la Gente?”: La Notable Transformacion del Norte de Battersea:
¿Es usted fan del cantante inglés de rock, “Sting”? Si es así, posiblemente le interesaria saber que (de acuerdo a informe del “Evening Standard”, el 7 de noviembre) él y su esposa Trudie Styler acaban de comprar un “lujoso apartamento” en Londres. Pero no en Chelsea, Mayfair, Barnes o incluso Richmond. En su lugar, han elegido como base en la capital del Reino Unido uno de los 1.305 pisos y áticos en la sección “Fase Tres” del proyecto del desarrollo de la Battersea Power Station (BPS)
Sting se ha comprometido a ser un “vecino de buen comportamiento” – pero cualquiera que contemple vivir al lado debe estar consciente de que (como señala Hilary Osborne en “The Guardian”), los precios en el BPSD “no son para los pusilanimes”: Un estudio le costará £ 495,000; un piso con un dormitorio: £ 590,000, con dos (£ 1,2 millones), tres (£ 1,9 millones), cuatro (£ 3,2 millones). Las consultas para áticos se clasifican como “POA” (Solicitar Precio)), aunque Osborne ha pronosticado que algunos de ellos “podría salir al mercado por £30 millones cada uno, lo que refuerza las advertencias de que el floreciente sector inmobiliario de Londres se está convirtiendo en la reserva de una élite adinerada “.
La Compañía BPSD (consorcio de inversores de Malasia) ha garantizado que al menos 564 de las 3.992 nuevas viviendas en el sitio de 42 acres serán “asequibles”, pero incluso algunos de estos (como la columnista Kate Allen notó en el “Financial Times” el 24 de octubre) podrían requerir un desembolso de alrededor de £340,000 – que aùn van más allá de los medios del “típico trabajador en Londres”.
Rob Tincknell, director ejecutivo de la BPSDC, ha reconocido que “la Power Station es un edificio del cual la gente se siente muy apasionada y sería totalmente equivocado venderlo a personas que están simplemente almacenando efectivo en el Reino Unido y sin ninguna intencion de vivir en el”. Esto se hizo eco de la preocupación expresada en el sitio web de la BBC Business News en abril que “ricos compradores extranjeros están exprimiendo a la población local” y que “no hay manera que londinenses normales puedan vivir allí”. La BBC citó cifras recopiladas por la consultora inmobiliaria mundial, Knight Frank, que “durante los dos años hasta junio de 2013, el 69% de los compradores de los nuevos edificios en el centro de Londres no eran británicos”.
Esta inquietud acerca de quién exactamente va a componer la mayoría de los residentes en el BPSD no será en absoluto disipadas por la visita de los ejecutivos de la Compañía durante noviembre a (entre otros) Beijing, Doha, Dubai, Hong Kong, Kuala Lumpur, Nueva York y Shanghai – a pesar de que el supuesto propósito de esta “vuelta al mundo” es poner de relieve las oportunidades comerciales que el BPSD presenta para los operadores de recreo y potenciales arrendatarios minoristas.
No obstante, es “plenamente claro” a la periodista Simona Sikimic en el sitio web “Londres Ama Los Negocios” que “grandes cosas están llegando a Battersea”. Lo que hasta ahora se ha pensado como “una aldea soñolienta sur del río está cambiando de forma irreversible” – y esto (ella enfatiza) también tendrá un impacto en las zonas cercanas: “Durante este proceso de transformación , decenas de tiendas, boutiques y nuevas oficinas entraran y se instalaran. Precios de vivienda aun a kilómetros de la BPSD empezaran a subir y habrá grandes oportunidades de inversión “.
En su prefacio a la “Carta Comunitaria” de la BPSD, el alcalde de Londres, Boris Johnson, declara que “remodelación de la BPS está provocando el rejuvenecimiento más amplio de una descuidada y una vez olvidada parte de la capital”. Además de las 3.992 nuevas viviendas, el “Plan Maestro” de la BPSDC prevé “1,62 millones pies cuadrados de espacio de oficinas, tres hoteles, 1,56 millones de pies cuadrados de espacio comercial (incluyendo más de 250 minoristas, puntos de venta de alimentos y bebidas), 3.346 espacios para estacionamiento de vehículos y 8.340 para bicicletas, un parque de seis acres, dos centros médicos y ‘actualizadas instalaciones de esparcimiento – incluyendo una nueva sede de eventos junto al río, dentro de la BPS y con una capacidad de 2,000.”
Una característica central de la Fase Tres será el peatónal “Bulevar Eléctrico”, “donde 40 locales comerciales, 10 restaurantes, un hotel y un gimnasio se encontraran”. Los 355 metros de largo paisajísticos ‘Battersea Roof Gardens’ ” se sentaran encima de 15 pisos residenciales”, dando a los residentes y huéspedes del hotel la posibilidad de disfrutar de la línea del horizonte de Londres y el perfil de la Battersea Power Station. El BPSDC anticipa que el “Circo del Oeste”, la primera fase de 866 unidades residenciales con vistas al Támesis que abrirá para ocupación en 2016, se convertira en “la nueva localidad ribereña de Londres, donde usted descubrirá (por ejemplo) a la florista, el panadero, el carnicero, una selección de restaurantes de alta calidad y un pub del barrio”.
La BPSDC esta contribuyendo a la financiacion de una extensión de la” Línea Norte” que proporcionará dos nuevas estaciones de metro en la BPS y Nine Elms – el área entre lo cual las embajadas EE.UU. y holandesas se trasladaran. Ravi Govinda, el líder del Consejo de Wandsworth, tiene la esperanza de que esto eventualmente conducira a “una continuación de segunda etapa que tomara la Línea Norte hasta Clapham Junction”.
La Battersea Power Station, diseñada por el arquitecto británico Sir Giles Gilbert Scott, se remonta a 1935. Se genero electricidad para Londres hasta la década de 1980, y desde entonces (observado el corresponsal del “Daily Mail”, Amanda Williams, en abril), esta ” emblemática, muy querida, pero abandonada estructura “ha sido considerada para una Disneylandia, una discoteca, o como lugar para un nuevo estadio para el Chelsea Football Club”. Se volvio famosa alrededor del mundo (dice ‘finance.yahoo.com’) “después de aparecer en la portada del álbum de Pink Floyd, ‘Animals’,(1977) y también aparentamente fue vista en la película de los Beatles, “Ayuda! “(1965), “El discurso del Rey” (2010) y el film de Batman “The Dark Knight Rises ‘(2012)”
¿Qué pasará con las “cuatro icónicas chimeneas de 103 metros” – cuyos refuerzos de acero (manifiesta la BPSDC, citado por Williams) “se corroe y el concreto se agrieta y desintegra”?. La BPSDC ha anunciado que, con el acuerdo de “Patrimonio Inglés” y el Consejo de Wandsworth, las chimeneas “serán desmanteladas y reconstruidas, utilizando las mismas técnicas y materiales, por lo que continuarán dominando el horizonte para las venideras generaciones.” Este trabajo comenzó en agosto y debe ser completado para el año 2016.